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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,20 m2 NICE - 06

Ref : 26416

259 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 246500€
502 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.2 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

MONT-BORON, au cœur d'une résidence au calme absolu, arborée et sécurisée. Découvrez ce spacieux 2 pièces de 55m² exposé plein SUD et baigné de Lumière. Large séjour de 19m² ouvrant sur un grand balcon de 6m² vous offrant une vue entièrement dégagée sur une Oliveraie. Possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Cave et stationnement collectif dans la résidence. Une opportunité rare à venir visiter sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1206 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19328kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945,0 € et 1279,0 € pour 2024
Bien proposé par Thierry lebrun EI, agent commercial (RSAC 819600289)

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