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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,51 m2 NICE - 06

Ref : 26763

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75.51 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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NICE NORD SUR LES HAUTEURS DE SAINT SYSVESTRE, au sein d'une copropriété au calme tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce spacieux 4 pièces de près de 76 m² traversant Est/Ouest en 4ème étage avec ascenseur. Baigné de lumière et doté de nombreux rangements, ce bien vous séduira également par sa belle terrasse de 15m² exposée Ouest et sans aucun vis-à vis.
Un garage avec sa cave attenante complètent ce bien à visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée colline

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 274 €
  • Taxe foncière : 1643 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 353
  • Charges courantes par an : 3289,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16833kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107,0 € et 1497,0 € pour 2025
Bien proposé par Thierry lebrun EI, agent commercial (RSAC 819600289)

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