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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,20 m2 NICE - 06

Ref : 26539

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
508 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.2 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Optimmo
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Description

NICE NORD ST SYLVESTRE : Dans copropriété de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 48 m² traversant Est/Ouest, au calme absolu, dispose d'une terrasse de 20m² offrant une vue panoramique sur les collines . À rafraîchir, il offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon. seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Goiran (ligne 631) et à proximité de commerces, écoles et parcs, cet emplacement est parfait pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Une cave complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Collines

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 1205 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33373kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1758,0 € pour 2023

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